无锡的房价为什么贵

来呀我们再次伤害吧

根据中国房地产业协会主办的中国房价行情网的最新统计2018年8月份无锡的均价为14191元/㎡济南的均价为19999元/㎡是的无锡的房价与济南前两三年的房价相当emmm……是不是让济南的小伙伴们有点想去无锡投资房产的小冲动。

而且根据2018年上半年的GDP总量统计无锡的GDP总量为5536亿元济南GDP总量为3917亿元两个城市相差了超过1600亿元如果对于1600亿没有概念那么答主告诉你上半年贵阳的GDP总量为1648亿元。

是的扎不扎心。

不急捂好胸口更刺激的还在后边。

我们再来比较一下人均可支配收入这是指居民家庭全部收入中能用于安排家庭日常生活的部分作为反映一个地区居民收入水平和城市经济发展水平的重要指标是了解居民生活变化情况的基础。

无锡的人均可支配收入为46453元济南为36872元超过了济南近1万元意思就是说无锡市民每年用于家庭日常生活的收入比济南市民多了近1万元。

不过这不是济南房价“太高”二是无锡房价比较低无锡这个GDP万亿俱乐部的成员新一线城市在同级别的城市中房价基本是最低的据答主了解这也是由于无锡市政府的房地产调控得力。

无锡在过去十年里也像许多城市一样城市化化迅速老新村、城中村、城郊私宅的拆迁比比皆是对于补偿方面当时的无锡主政者多习以房补房而非其他地方常见的货币置换。所以无锡造了大量的安置房、经适房等等而且这些拆迁房的地理位置还都特别好。

所以在无锡可说几乎每个本地人都有两三套房子其中至少有一套必是拆迁所得这就在一定程度上拉低了房价。

而且无锡在江苏吸引外来人口的程度比南京与苏州差的太远在无锡外来人口的比率是30%左右而苏州达到50%所以以外来人口为基础之一的刚需购房者严重不足作为本地居民来说又有安居安置房的加持改善型的购房者也不足。

所以才造成了无锡的经济比济南好可是房价……坦然面对