将来股市好还是房市好

2019年抄底股市还是投楼市取决于你的风险偏好。

如果你有实力上车那就早日买房子；如果对高收益、高风险的产品更有兴趣那就选择股票或者其他产品但是不要配置太多。从长远看买房的收益是远大于炒股的收益。

这个可以看目前的宏观局势上证指数从2019年初到4月中旬达到一个高点然后一直回调到现在今天（8月6号）已经跌破2800点了。

那现在是一个抄底的好时机吗？

我认为：目前还不是一个好的抄底时间但是可以逐步减仓小规模尝试。理由有下面几点：

1、下半年经济压力较大形势尚不明朗。

从目前的经济数据来看我们下半年的走势尚不明朗。

根据国家统计局发布的最新GDP数据来看2019年一季度同比增长6.4%为近6年最低二季度同比增长6.2%同样为近5年最低。而上半年的GDP同比增速为6.3%。经济下行压力大。

当然单纯的数据并非唯一的指标经济好与不好是一个综合性的内容但是我们可以从一个事情来管中窥豹那就是国家成立的就业工作领导小组。

这从侧面说明当前经济状况不理想就业形势严峻。如此来判断下半年的走势应该是以震荡回调为主。如果要抄底估计面临的压力会很大。

2、毛衣战对于中美的影响颇深而且对股市的影响很大。

上海刚刚结束的会谈结果迎来了3000亿的加征10%关税同时中国汇率破7人民币贬值。我国以此来对冲关税加征的影响。

伴随着这样的“硬刚”全球股市迎来阴影。道琼斯指数跌了767点纳斯达克跌了278点上证指数跌破2800点。

双方谈判已经持续了一年我觉得双方的合理诉求都没有真正解决所以打打合合但是主线还是打双方真正的重归于好任重而道远。

而且这种有可能成为一种常态即使未来签订了协议美国对中国的压制也不会减少。

在这种政策随时变动的情况下股市是非常不稳定的近期看风险较高。

3、股市是一个大赌场机构是主力散户难赚钱

目前中国的股市越来越以机构作为投资主体来参与市场虽然中国的散户众多但是能够赚到钱的散户少之又少多数沦为场内的韭菜。

而且很多公司缺乏真正的成长性业绩造假高管套现公司没有持续的造血能力再加上券商和一线游资“拜票”（与上市公司联合操纵股票）散户就是一种弱势地位。

可谓“人为刀俎我为鱼肉”抄底进场你确定抄的不是镰刀吗？

但是股市并非不能投资还是有很多具备价值的公司在这场乱斗中误伤有价值的公司需要去发掘而且要长期跟进。所以在股市行情很差的时候坚持定投优质股票拿住就好时间会给你带来回报的。

那我们来说一说2019年为什么要去买房子买房投资能赚多少钱？

1、心态要摆正。

首先要摆正一个心态靠炒房来赚钱的时代已经过去了“房住不炒”是主旋律所以不要违背主旋律来短期操作。

但是房住不炒没说房产不能投资中国的房产天然具有投资属性。即使具有投资属性也不是所有房产都有投资价值。

房价普涨的时代已经过去了现在楼市最大的特点是分化。城市之间在分化城市的不同片区在分化片区内不同的小区在分化小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。

要能够抓住结构性机会踩对趋势选择优质的物业资产再加上你撬动了杠杆实际收益会被放大持有几年就可以迎来超额收益。

2、房产升值非线性。

当然房产的升值不是简单线性的很多时候受政策影响可能两年不涨第三年暴涨。不过从长期来看房产投资依旧是一个稳赚不赔的生意。

我曾经指导过一个朋友在重庆江北区买房3月底买的1.5万到现在已经涨到了1.7万三个月的时间涨了2000块/平方米；深圳的几大刚需盘比如前海的诺德国际两年时间涨了1.2万；我们团队投资的深圳湾豪宅一年时间涨幅接近1000万。

3、投资房产有风险

但是投资房产也是有风险并非所有的房产都具有投资价值需要深入地研究市场对房产投资有自己的判断逻辑。

我的经验是：选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业不用担心未来的涨幅收获是一定的。

如果没有能力选择这样优质的物业那也要从优质片区里挑选切莫图便宜选择了非核心片区。

很多大城市的边缘区有待开发所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛。看清城市的发展规划和趋势买错地方房价几年不涨买了便宜货坑的是自己。

如果你想求稳定升值的资产我建议你选择大城市核心片区的优质资产现在楼市行情已经有了一定的回调如果看到好的标的可以果断入手。只要选筹准确长远看房产投资稳赚不赔。