新冠疫情对股市的影响有哪些

在这个问题上本人不认同叶檀老师观点。

我认为新冠疫情在短期内对股市和楼市都是利空的。

原因如下：

一、股市是对经济运行预期的综合表达是经济运行的晴雨表有悲观、中性和乐观三种情况。无疑当前的疫情尤其是海外疫情形势每况愈下不见转机大量的行业停工停产社会运行机制基本停摆失业人数剧增已经引发了恐慌全球股市猛烈下挫尤其是欧美股市普遍跌去了三分之一可谓惨烈利空可想而知。

二、疫情对房地产一样是利空大量工商企业停工停产人们收入来源成问题消费能力骤然萎缩房产消费能力更是下降。另一方面房地产公司为防止资金链断裂不得不采取以价保量的办法增加推货力度导致过剩。许多民营企业在疫情之下营收寥寥但为了保证公司正常运行必须照常开支不少企业主将出售名下房产以解资金之渴。还有不少自然人由于失业断供按揭贷款导致强行拍卖会使房产过剩价格下行。

三、在悲观预期没有改变之前即便实行宽松财政货币政策也很难扭转股市和楼市的下行趋势。上周美联储一步到位把利率降到0也没能扭转股市暴跌随即特朗普推出巨额经济刺激政策仍旧没能托住股市。

四、楼市下跌具有滞后性主要因为货币传导机制需要时间没有股市那么情绪化可能有八个月或一年左右的传导时间疫情形势不扭转楼市向下走是必然的。

叶檀老师的想法可能觉得股市形势不好资金会流向楼市觉得股市和楼市作为蓄水池作为资产存在形式正常经济社会是会有一定的跷跷板效应但目前的形势尤其悲观房产价格下行也同样会使资产缩水这个时候拥有房产和股票趋势都是相同的。而且在中国而言楼市还与地方政府债务平台和银行有一定捆绑关系风险不可忽视。

但是可以断定疫情结束或到尾声时股市会先于楼市反弹道理是一样的。

所以二者总体上一定是同一方向运行。

欢迎包括叶檀老师在内的朋友讨论指教!