多地房贷利率降低100万省多少钱

200万贷款增加40万具体增加的比例可能没有看上去那么可怕

200万贷款增加40万成本看上去成本增加了1/5但是实际情况看可能没有那么可怕。

如果按照30年等额本息贷款按照基准利率算合计需要支付本息382万元。

如果按照基准上浮20%算426万相比较增加了44万差不多应该是这样的比例。

对于买房人来说月供增加了1200上浮比例11.5%也就是说看上去成本增加20%月支出其实只增加了11%没有像字面看上去这么夸张咬咬牙这1200也是可以承受的。

这次房贷利率上调不是全国性的只是部分地区的局部现象

上半年杭州首套房贷利率普遍执行基准利率上浮5%-8%。目前已有多家银行已将房贷利率调整至基准利率上浮8%、10%甚至已有银行调整至基准利率上浮15%。除了杭州以外很多热点城市也将房贷基准利率上调：

苏州今年的房贷利率基本都维持在高位部分银行基准利率上浮22% 南京地区多家银行将基准利率上浮20%郑州8月基准利率上浮增加5%左右达到15%-20%

8月这一波上调房贷利率的城市主要集中在二线城市一线城市里广州略有上浮北京上海没有什么大的调整。

国家层面针对房地产融资的收紧主要在开发商一侧不在个人一侧

7-8月份国家并没有针对个人房地产贷款进行宏观调控只是针对房地产企业融资做了些规定。从贷款角度看是宏观调控使得房地产企业的融资变得更加艰难了而个人按揭贷款的上调主要还是各大银行自主所为也正是于此此次贷款利率上调并非全国性的而是区域性的。

长期看银行减少房贷比例基于正常经营考虑

尽管今年的调控重点不在个人但是增加购房难度的现象慢慢显现。

各级领导在各种场合也无数次谈及过房地产不再成为发展的重点了：

再结合今年的宏观经济形势外面的经济再也没办法再依赖房地产业了。

从主动放贷的银行角度看基于自身经营风险角度看减少房贷在资产组合中的占比是很正常的操作。

对于买房的人来说买房越来越难可能是最近1-2年不得不面对的问题。

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