你认为中国房价会因为什么而下降

中国是一个不完全的市场经济国家是一个带有浓厚计划经济特征的半市场经济体系所以至今美国及欧洲和其他发达国家都不太认同中国的市场经济低位。在这种经济体系下要简单的说明房价因为什么会下降就显得相对复杂。

市场经济中决定商品价格的关键因素是供需关系。所以房价是由供需双方的关系所决定的其实这个大家都知道商品供大于求的时候商品价格就会下降商品价格的下降带来资本收益的降低进而使得进入该行业资本的减少商品供应量减少导致商品价格上升这是一个动态的过程。所以引起房价下跌的原因是供大于求或者说需求的持续减少。

第二个引起房价的原因就是政治因素了。改革开放几十年房价疯涨上千倍深圳的房价从改革初期每平米400元涨到目前的4~7万元涨了100多倍房价的疯涨让很多一般家庭望房兴叹房价的高企带来的就不是简单的经济问题了而是逐渐上升到了政治问题已经危及到了社会的稳定。因此政治局常委会18年初明确了房子是用来住的不是用来炒发展定位同时强调“坚决遏制房价上涨”疯涨的房价戛然而止。这就是因为政治的需要房价的必然下跌。这是其二。

第三个方面可能引起房价下跌的因素是利益集团之间的博弈会影响房价的涨跌。房地产行业是一块大蛋糕其中涉及到土地钢材水泥交通金融国企民企等等比如国企与国企之间国企与民企之间民企与民企之间政府与企业之间政府部门与部门之间都曾在千丝万缕的利益关系各利益集团存在着巨大的利益冲突这种冲突会影响到政府的政策商品房的供给关系最终引起房价涨跌。

第四个方面的因素就是国际形势一般情况下对中国房地产影响不是很剧烈主要通过股市间接产生影响。当然不排除极端的战争因素经济因素等等。例如前段时间中美贸易战对中国商品的价格影响非常大。

以上几种引起房价波动的情况首要的是供需关系但中国是一个特殊的经济体政府对经济的控制非常的严厉严重一点说政府就是一个大公司控制了全社会几乎全部的重要资源几乎可以说是呼风唤雨了这也是房地产在户均保有量1.024套的情况下房价居然还能高高在上的决定因素。但市场就是市场需求决定一切政府的政策总有一天会不能支撑高房价的房价回归市场是必然的趋势。