今年房价会跌吗(房价会跌么2022)

一二线城市基本上不可能会跌。大湾区范围内的核心城市；19个城市群里的5大城市群：京津冀城市群、长三角、珠三角、成渝、武汉等几个城市群的核心城市跌的可能也比较小。这些城市是国家城市发展战略的重点。

这些城市的产业发展和人口流动都是有着充足的支撑的。像深圳这样的城市重点不是防止下跌而是控制投机防止过热。今年三月份以来深圳的火热行情大家应该都有耳闻。进入7月份后更是颁布了号称史上最严的调控政策。

由此可见深圳楼市的行情。

所以说热门城市的房价跌的可能性太低了；不逆势大涨就不错了。

省会城市也很难跌。每个省都需要有一两个拿的出手的城市这既是经济发展的问题也是面子的问题。这样的城市跌的可能也不大。政府会保。不只是政府会保。事实上这些城市当地省政府会集中一省之力去发展它。资源向它倾斜人口向它汇聚。这种情况下跌的概率也比较低。

例如黑龙江的经济在全国垫底但是哈尔滨却是省内为数不多甚至唯一的人口和资源流入地。而四川的成都也有很多四川的网友在网上抱怨四川的资源都给成都了；山东的青岛和济南；辽宁的沈阳和大连……

这样的城市可以称作省内中心城市；再往上的例如成都重庆是整个川渝地区的中心城市（它们也是国家中心城市）沈阳可能是整个东北的中心城市这叫做区域中心城市。这类不同级别的中心城市无论是从资源和人口聚集上还是政治考虑上房价跌的可能都不大。但是坚挺程度肯定没有国家中心城市强。

其它城市不好说。有些城市虽然不属于中心城市但是它们处于中心城市的辐射圈内例如1小时都市圈、城市群的组合城市。这样的城市有着自己的特色经济发展是向上的。房价也是有支撑的。

而还有些城市例如大量的三四线城市不在核心城市的辐射圈内自己有没有产业优势人口净流出。它的房价就没有支撑。但是会不会跌呢？说不好。也可能跌也可能有价无市。就是房企和房东卖房的时候为了撑市场不让房价跌结果在数据上你看到好像没跌；但是交易量减少了。因为买房子的觉得太贵了干脆不买了。这种情况就得同时看房价数据和成交量数据才能判断的出了。