今年适合买房吗房价还会降吗

感谢问答。

买房子一直都是民众们讨论的热门话题。买房子考虑的因素有很多而且很多因素会导致买房子的对错的一个选择目前房产市场的房子价格处在一个高峰值涨跌幅度不是很明显所以对于刚需型购房者手头有资金可以去入手买房政策调控为前提涨跌幅度不会太过明显

一.分析今年买房合适吗？房价会跌吗？

▲01.分析刚需型购房者

1.刚需型购房者好处

①房子贷款利息降准

国家因为今年疫情的影响对房贷调低了贷款还款利息标准2020年房贷利率为:固定基准利率为一年以内(含一年)4.35%一至五年(含五年)4.75%五年以上4.9%。

建议刚需购房者选择固定基准利率去还款LPR浮动是根据房价涨跌而定针对刚需购房人群风险比较大

②购房补贴、人才补贴、首套房贷款首付低

对于刚需型购房者来说购房价格高低经济压力上带来的后果都有所不一样。所以国家针对首套房购房人才型补贴等等这些利好政策去扶持购房者的购房条件。相对来说这些优惠政策对刚需型购房者来说有一定的好处

2.刚需型购房者弊处

①购房经济压力比较大

对于刚需型购房者来说买一套房子的压力是比较大的。房子首付款最低30%起步所以对于刚需型购房者买一套房子可想而知压力比较大

②资金有限购买房子地段以及朝向不好

很多人刚需型购房者买房资金有限以及每个月工资收入相对来说比较单一。所以购买房子手头上的资金比较有限所以买房子的时候挑选的地段以及朝向都会受到比较大的限制

③每个月月供还款房子贷款压力比较大

中国十四亿人口2/3以上都是属于刚需型购房者的一个标准。中国普遍的一个现象就是工资收入比较低而生活以及各方面消费支出比较高这样就形成了一个矛盾体相互影响着工资收入相对来说不高的人群月供还款房子贷款以及家庭支出形成的压力比较巨大受到疫情影响许许多多人都面临着失业风险

▲02.对于投机者投资房产需要斟酌

1.根据目前房产行情投资房子获利压力比较大

楼市收紧政策不断的颁发抑制政策出台遏制以及严厉打击炒房客、炒房团炒作房子价格的这种行为所以根据目前政策调控之下投资炒作房子价格的这种投资方式伴随风险比较大

2.因为疫情的影响全世界的经济都受到比较大的影响对于投资者来说这一种情况受到影响比较大。

对于投资者来说本次新冠疫情经济影响比较大投资的产业以及各种来源收入都受到了很多的影响所以投资一套房金额并不算少投资风险也比较大

二.针对今年能不能买房房价会不会跌提出几点意见:

①根据目前楼市收紧政策调控可以肯定一点近几年房价波动不会太大对于目前楼市收紧政策来看房子价格基本稳定在这个范围区间来回波动状态不会下跌幅度过大也不会上涨幅度过大

②适不适合买房根据个人需求居住型建议买房刚需型购房者买来家庭居住我建议去买。毕竟手头有资金买一套房总比租一套房好得多

总结:适不适合买房看个人需求。虽然中国经济以及世界经济都受到疫情巨大影响。但是中国疫情国家及时控制目前以及基本已经全部好转

等到房价下跌近几年内可能机会比较小当然不排除有其他因素影响下跌所以投资看个人该下手就下手不要优柔寡断