公寓、住宅和商铺哪个更具有投资价值？

您好

近年来股市一再反复动荡不定物价在不断上涨我们的收入还是一如既往地“淡定”在这种背景状况下房地产作为一项实体投资项目凭借稳定的收益吸引了诸多投资者的目光。那住宅公寓商铺投资哪个好呢？

商铺投资：商业投资之王资产升值速度较快

商业地产投资商铺。商铺为何如此受广大投资客的青睐呢？简单来说就是大家常说的“一铺养三代”、“一间好商铺一棵摇钱树”。

商铺具有广泛的使用价值。投资买下商铺之后既可以自己开店做生意但更多的是将商铺租出之后收取房租而获利。商铺租金可收取的房租会远远高于银行利息随着商圈的繁华每年租金不断上涨。同时在通货膨胀压力下投资商铺能让资产保值增值。

公寓投资：商住两用潜力巨大

公寓同样为商业地产其具备商住两用性既吸收了舒适的居住功能又吸收了写字楼的办公商务特点同时极为注重人性化特质这就是高品质公寓的特性。

因为公寓租金比写字楼便宜很多创业型、中小型公司会选择租公寓进行办公；公寓作为居住市场潜力也是非常可观写字楼附近的公寓项目简直是白领租房的最佳简直是供不应求公寓可谓是规避风险又收入稳定的选择。

住宅投资：收入稳定风险较低

住宅的投资总价高收租金付按揭放长线钓大鱼不出租时又可居家成为很多中年朋友的选择。

但是住宅出租时租客往往要求是家具全配、精装修这就意味着要想租个好价格就必须在出租前进行全屋装修其费用不少。同时处理后续维修等事项也相对麻烦所以投资住宅虽相对风险低但回报漫长。同样的如果买在有潜力的城市住宅涨价了反手一卖回报率一下就增大了是所有的东西都比不了的就好比合肥的住宅2015年的时候合肥市住宅均价不到10000块后面两年房价一直在涨当时花3千多买的房子5年时间过去 现在价格卖到3万多十倍增长。当然了这种情况还是少数的。

总体上来说如果单纯想作为投资保值的话住宅相对租金稳定后期用钱随时卖了也会小赚一笔 如果做长期投资升值的话商铺是最好的选择尤其是市中心综合体商业项目业态丰富客群较大租金续涨升值较高。 如果资金充足且近期不急着用钱投资写字楼也是很不错的选择后期不愁租且每年租金都在涨长期回报很是惊人。 如果资金不是特别多可以选择好地段、写字楼附近的小户型公寓到时候租给创业型公司办公或租给在附近上班的白领们都行也是供不应求。

总的来说不管选那个地产投资产品一是要地段要好二是处于商圈位置三是客群量要大四是配套要齐全。