公寓房值得买吗2022

公寓房是否还值得买？这是个好问题啊。以前我也不明白为什么要买公寓？升值潜力不如住宅又不能落户又不能对口学区的接触了不少公寓购买者以及身边的人也都偏向公寓后公寓的一些优势在此是针对武汉有种说法是：在远城区养老在主城区生活此话不假武汉主城区逐渐开发商完这是大家都知道的二手房逐渐取代新房新房也越来越少越来越贵新房卖完后开发商清一色开始卖公寓主城区住宅买不起又在主城区上班或者日常生活都在主城区若家在远城区每日就算开车往返日复一日这样的路程时间也是很磨人的比如有朋友加在汉口后湖在光谷东上班每日开车都蛮久；家在古田在循礼门上班但是古田没地铁啊每日早上也是要早起身边不乏在公司附近租房住的人周末再回家这的确是现在非本地人的生活状态即便是本地人若房屋拆迁无法在原地还建只能买偏远地方的那依旧日常生活和工作隔离。

什么样的公寓值得买？必须核心地段核心位置要么有写字楼聚集要么是商圈林立不缺乏人流这样即便买了后期出租也是好租的打个比方就武汉汉口循礼门、三眼桥、江汉路、大智路、黄浦路、头道街沿线一个loft有2间房的公寓起码每间房租金都在1100元左右及以上甚至附近十几平米的单间都能出租到一千以上这都是附近写字楼上班族带来的人流你说公寓值不值得买就看你手上有多少钱若有一套房的情况下还有闲钱核心位置买一套不吃亏除了不能落户外产权问题40年到期后再续水电问题某些公寓签约的民水民电即便商水商电其实大致差别不太大个人觉得都是小问题。还有一个问题现在武汉主城区大部分都是平层公寓远一点的地方公寓层高可以做到5米左右那样后期可以改造成loft现在买一层送一层的loft公寓也是越来越少咧。