国内2022房价上涨城市(新一线城市2022年房价会降吗)

三线城市人口不断减少为何房价却依旧猛涨？其实房价的上涨与购买力有关人口的减少短时间来看影响甚小。下面我就从几个方面来分析一下房价上涨的影响因素：

1、一二线城市限购政策

2017年三月为了稳定房价全国20多个城市相继出台“限购令”：各城市本地户籍与持人才居住证家庭最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。人民币升值物价上扬等因素使得人们手中的资金的购买力下降加上限购令的出台导致市场上大量资金纷纷涌向周边的三四线城市购房投资。下图是全国各地实施限购令的城市：

二、政府政策

由于三四线城市的购买力相对较小许多地方政府都制定了积极去库存的政策：严格控制土地的供应量以期减少房产市场的盲目开发更利于库存房源的减少。这些也很好的控制了房源的数量既保证了土地的有效利用也防止了空房过多闲置的资源浪费。

三、人才的争夺

政府对人才的重视越来越重人才结构升级争相出台各种优惠政策来吸引人才加入。一二线城市就业压力大竞争激烈有限的空间被挤压下不少人被各地的政策吸引选择回乡置业。如对购房上进行大力的补贴还有家族子女在户口的给予落实安置营造优越的创业环境等。使得房源在一定程度上得到消耗也无形中促进了房价的上涨。

另外许多在一二线城市工作的人也有不少有意愿回乡购房。农村城镇化也使得不少农村人口进入三四线城市所以题中所说的三线人口不断减少也不一定准确。

综上所述各种原因交错一起导致三线城市的购买力在一定程度上扬需求旺盛故而拉动房价上涨。