房地产的黄金十年宣告结束

先明确一下回答这个问题的前提房地产黄金十年的确是结束了随着居民杠杆率升高控制金融风险的情况下政策面开始不允许资金过多进入房地产。限贷、限购尤其是房贷的控制全款购房的毕竟是少数。

不过黄金十年过去了投资品种仍然有房产的一席之地只不过对于普通人而言不应该作为一个主要的配置资产的手段而已。

接下来分别说说：房产、债券、基金、银行理财、股票和其他类型的投资产品选择。

1、房产

作为高净值人群或者至少是较为富裕手头资金宽裕的人士房产的配置不宜过多这一点跟普通人一样可以有一定占比。也就是说你有一定资金不要全买成房子并大量用贷款购房无论是住宅还是商业、写字楼投资同时也不要没有房产配置当然后者的情况很少见罢了。

2、债券简单分一下国债、银行等金融机构债券、企业债

收益率而言国债、银行自发债券收益率虽然低但是保障性高建议用盈余的资金（不需要短期使用日常生活所需之外的部分）的20%~25%来配置其好处就是可以在出现家庭财务风险的时候起到保障作用。

企业债就千差万别了好的企业例如华为今年发了300亿债券这种经营、现金流财务状况都好的明星企业实际上普通人没有机会去投资其债券基本上机构能抢到就不错。很多风险较大的企业其债券收益率会更高但是显而易见出现亏损乃至违约的情况也正常例如债券评级为B以下的那些。

如果不是很熟悉这块还是借助基金这个后面说。

3、股票

国内股市信息不对称性和风险不必多言你如果没有特别把握自己配置股票最好还是长期绩优的蓝筹股那些基础设施和世界500强尤其是金融机构的股票虽然贵一点但是长期看能至少跑赢大盘的概率会大很多。

但是不太建议个人进入股市还是要借助基金来做机构专业的投资。

4、基金

基金分很多种偏股票型、偏债券型、偏货币型等等还有私募的。我认为基金是最适合大众投资的由专业的人来做专业的事大家把钱放基金赚个大于债券和存款理财的收益只不过根据自身情况选择保障性高的还是更进取型的建议五五开。

基金投资总占比可支配资产可以在30%左右也要注意基金的管理费用和赎回机制这个不同基金需要研究一下可以列个表格帮助自己。

最后提醒一句外汇期货、贵金属期货等首先场内交易普通人没有那个驾驭的能力和资金实力也缺乏专业技术而场外交易则充斥着欺诈和非法机构务必当心。