农村人能不能用荒山建房呢？

网友提问：

农村人能不能用荒山建房呢？

农村人能不能用荒山建房呢？

根据宅基地管理办法， 农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。也就是说，农民新建住房，肯定要在原村庄的范围以内。

题主说的荒山，显然是指离开村庄以外的山林，肯定是不符合乡镇土地利用总体规划和城乡规划，所以，就建设住房来说，是绝对不允许的。这一点毫无疑义。现在的人，谁都想在有山有水的地方建个独立的小别墅，但是，就城市人来说，无法取得农村的宅基地；就农村村民来说，建房要经过严格审批，并必须符合村庄规划和土地利用规划，不会允许你离开村庄到荒山野岭建设住房。

但是，题主没有说明白是建设什么样的房子。如果在承包荒山，在荒山内从事种植、养殖等产业，因为远离村庄管理不便，可以经过审批建设临时性管理用房。这临时性管理用房无法取得确权，虽然不属于非法建筑，但是只限于在承包期使用。承包期满，必须拆掉房屋，恢复原样。

接触过土地管理的人都知道，国家目前建有卫片执法系统，即利用卫星遥感图片，对某一区域某一时段的土地利用情况进行监测，通过对比监测前后的用地情况，确定变化图斑，再对变化图斑进行核实确定土地合法性的一种土地执法监管手段，可以全面、客观、准确地反映出被监测区域的土地利用情况特别是土地违法违规状态。不客气地说，一平方米的违法建筑，卫片也能清清楚楚地监测出来，然后下达到县市土地管理部门，分解到各乡镇依法整改。卫片检测出某一地块的利用变化后，就要对所涉及地块的使用情况进行核查，比如是否经过批准，是否超出土地利用年度计划批准用地，是否擅自修改土地利用总体规划批准用地，是否违反国家宏观调控政策、产业政策和土地供应政策批准，经批准使用的地块是否存在骗取批准、超占面积和擅自改变用途现象。所以，现在对于违法建房，那真是“天上管、地上查”，违法行为瞒不住，也藏不了。

所以，针对目前土地管理的原则和办法，建议任何人都要打消找块山地林地建房的念头。当然你要是承包荒山发展经济，建设临时性的管理用法，还是可以被批准的。只要有了合法手续，就可以在有关部门的监管下建设管理用法。

谢谢悟空小秘书的邀请。农村人能不能用荒山建房？按照农村宅基地规划和选址要求，农村村民建造住房，要充分利用原有宅基地，村内空闲用地和村庄周边的丘陵坡地。荒山一般来说土地比较贫脊，植被稀少，如果在村庄周边，山势地形比较低矮，通过土地整理，完全可以用来建设农村住宅。符合宅基地充分利用非耕地资源，节约土地的原则。

农村村民可以利用丘陵坡地荒山申请建设住宅。有坡地丘陵地区的村，每年下放到村的建房指标，有耕地指标并会配上林地指标，符合条件的建房户得到林地指标后，可以选择丘陵陂地荒山作为宅基地，而这些地方不占或少占耕地，调剂土地相对比较容易，矛盾纠纷也相对较少。

设施农业用地使用权人可以利用丘陵坡地荒山申请建设农业设施用房。农村设施农用地需求增长，受附属设施农用地的规模控制，设施农业项目的配套用地，农产品晾晒、烘干、存储、加工、农机具停放;农村新型产业用地观光旅游、休闲体验、文体设施、健康养老、餐饮住宿等设施建房用地，可以利用丘陵坡地荒山等非耕地，从而使‘’农业建设用地‘’和‘’非农建设用地‘’不占用耕地，符合设施农业发展政策。

工厂企业上山解决建厂建房用地。利用丘陵坡地荒山，通过土地整理，工厂企业上山。虽然整理平整土地前期投入较大，但避开了土地指标的激烈竞争，企业用地问题得到解决，不仅节省了土地成本，还能得到政策支持。对于企业扩大规模提高产能意义非常重大。

所以三农观察汇认为荒山可以建房。网友朋友您认为荒山可以建房吗？欢迎交流。

在回答这个问题前，首先说明一点，农村的荒山所有权属于农村集体所有。所以这个问题得分开来看和分别具体情况来回答。

一、如果是村集体为了管理荒山或其它公益性需求而需要在荒山建房，需经村支两委研究，并经村民代表大会通过后报备当地林业主管部门，方可工程实施。

二、商业性地产开发，可以比照前段时间网上闹的沸沸扬扬的西安秦岭别墅被拆事件。如果审批手续不全，到头来也难免被拆。

三、对于农户承包的荒山，在山上盖一处自己住的房子，只要不是太惹眼，是没有人会追究的。