上海首付多少(外地两套房上海首付多少)

外地两套房上海首付多少

上海买房的首付比例与本地人和外地人没有关系。只要满足下面的要求和比例就可以。

符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。

非公积金贷款，首付35%

如果是二套房，90平以上70%，90平以下50%，

外地人上海二套房首付多少

1、因为你是置换上海房子，属于第二套房子！购买家庭名下的第二套房产，首付要超过70%。

2、你不是上海本地人，满足了在上海购房的条件，也只能购买一套，而且要提供在上海缴纳社保或者缴税的证明。现在审核房子是第几套都是以家庭为单位，哪怕这个房产证上面只有你一个人，或者你是单身人士，都被认定是家庭单位的房产。

外地人上海第二套房首付多少

您好，您是否参与异地房产的贷款，如果您名下没有贷款记录，在上海购房算首套房，商业贷款首付比例35%。如果您名下有贷款记录，在上海购房商业贷款算二套房，普通住宅首付比例50%，非普通住宅首付比例70%。具体贷款利率建议咨询贷款银行。

外地两套房在上海算几成首付

在2021年买二套房的首付比例一般在50%左右，无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例都会有所上升，但是使用公积金贷款的话，在首套房贷款没有付清的情况之下，只有当首套房面积在120平米以下时，才能够申请购买第2套住房，而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上，每个城市的购房政策会有所差异。

二套房的首付比例也会有所变化，可以向当地的房屋交易中心进行咨询。因为我国的限购政策在家庭为单位的基础之上，已经拥有一套住房或者是有房屋抵押贷款的信息，再次购房都属于第2套房，不仅不能够享受优惠的政策，而且也会提升首付款。

对于二套房的审批，银行也会更为严苛，不仅考核购房者自身的还款能力，同时也会预估风险，判断购房者自身的负债是否合理。

上海本地人买第二套房的首付是多少钱

上海二套房政策有， 1，上海购买第二套房时首付最低要支付70%。

2，上海二套房的贷款利率要比第一套房上浮百分之20。

3，上海二套房的认定标准有，第一次贷款买房没有结清，然后再次买房属于第二套房。个人有两套贷款房，一套贷款房没有还清，另一套带款房已还清，再买房属于第二套房。夫妻两个结婚前都有没有还清的贷款房，结婚后再买房属于第二套房。

外地人在上海第二套房首付多少

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买第二套房子时的商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2.上海公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。在上没住房，但有一次公积金贷款记录，或已有一套住房，想购买第二套房并符合认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金贷款。

上海本地人买二套房首付多少

1.能买2.上海二套房政策有， 1，上海购买第二套房时首付最低要支付70%。

2，上海二套房的贷款利率要比第一套房上浮百分之20。

3，上海二套房的认定标准有，第一次贷款买房没有结清，然后再次买房属于第二套房。个人有两套贷款房，一套贷款房没有还清，另一套带款房已还清，再买房属于第二套房。

夫妻两个结婚前都有没有还清的贷款房，结婚后再买房属于第二套房