你觉得2022年适合买房吗

房子是一件特别重要的商品它不仅涉及的金额特别大而且交易的环节也特别的复杂复杂里夹带着各种的纠纷和风险。

所以面对买房这件事不同人群充满着不同的疑惑。2020年这个注定不平凡的庚子年能不能买房呢？

今天我们就一起来聊一聊2020年可以买房吗？又是为什么呢？

一2020年可以买房吗？

房子特别的重要对每一个人每一个家庭房子是一个家房子更是一个资产。

据我国的数据统计房子在我国家庭中占有的比例达到了70~80%之间。一个占比如此之大的资产你说它重要吗？

因为房子它不仅仅只是房子它绑定了我们很多的社会资源。

第一房子是户口。

房子是户口。它能够让你有身份。而这个身份能够让你参与社会上的一切经济活动。

每一个人从出校园就开始参与着各个层级的经济活动来实现自己的人生理想让自己和家人过上更好的生活。

第二房子是婚姻。

回到现实的社会房子变相的绑定了一个人的婚姻。

如今这个年代可不是一台电风扇就能把媳妇吹到你的家里。结婚女孩第一要考虑的就是房子因为有房才有家对她来说更有安全感。

毕竟婚后她不仅要照顾你的生活还要照顾你父母的生活还要照顾子女的生活还要上班赚钱。

第三房子是子女的教育。

不同的房子绑定着不同的教育资源在我国教育资源永远是不平衡存在的。无论房子是划片区就近入读还是重点的学区房他都和我们的子女教育绑定在一起。

望子成龙望女成凤你都不希望自己的子女输在起跑线上。

第四房子是抵御通胀的投资品。

人民币每天都在贬值这就是我们常说的通货膨胀。同样的10元钱在不同的时代购买力是不同的随着时间的往后推移它的购买力越来越弱。

而房子至1998年我国成立商品房以来每年都在上涨。在人民币贬值的大趋势下房子更像是一个抵御通胀的增值品。

……

的确如此房子它不仅仅只是房子我们应该从多方面去认识它。

如此重要的一个商品我觉得2020年也是可以买房的。如果你确实需要一套房那就立刻买房吧没有什么值得犹豫的。

二2020年是买房的最佳时机吗？

在第一大点我们简单的阐述了一下房子所绑定的相关资源。可以看出房子不仅仅是房子对每个人每个家庭都是无比重要的。

但是尽管2020年可以买房但是仍然有很多朋友希望自己能够买到便宜的房子买到能够快速增值的房子。

原因很简单我们简单的归纳一下。

第1个原因政策触底。

这一轮去库存各大大小小的城市房价都发生了翻天覆地的变化很多城市房价几乎都已经翻倍。

也因此出现了大大小小的限制性政策但是从2019年各城市的限制性政策逐渐的放松。从一线城市二线城市的政策表现来看各个城市的政策都已经触底接下来会是逐渐的放松。

政策一旦放松房价仍然具备上涨的空间和动力。

第2个原因价格触底。

从2018年一线城市的房价已经开始下跌直到刚过去的2019年连续下跌两年。如果加上通货膨胀以及物价上涨房价的真实下跌达到了30%左右。

楼市三年一小涨5年一大涨这样的经济规律仍然存在。连续下跌两年的一线城市作为我国房价的风向标可以看出接下来房价会逐渐的回暖上涨。

换句话说目前各个城市的房价都已经触底是本轮经济周期里面相对便宜的时间点。

第3个原因2020年新房打折优惠多二手房捡漏好时机。

受疫情的影响各个城市的新房售楼部二手房门店都不得开门营业。2020年的小阳春被彻底的冻结二手房也好新房也好都是有史以来的新低达到了零成交。

虽然各售楼部开启了线上售楼但这样的大环境下没有人愿意在网上下单买房。

换句话说疫情结束之际很多开发商为了挽回这段时间零成交带来的损失像万科集团说的活下去就会对前期的一两个项目进行打折促销快速的回笼周转资金。

而二手房在新房打折促销的大环境下没有办法快速回暖价格仍然处于底部甚至还能遇到一些资金链断裂没办法撑下去的炒房客低价卖房进行捡漏。

也就是说疫情结束之际新房也好二手房也好有一个特别好的购房时机这个时机可以买到相对价格较低的优质房子。

……

是的无论是刚需购房者改善购房者投资购房者。都希望自己买入的房子能够增值。

那么在目前这三个大环境下020年的的确确是买房的最佳时机。购房朋友可以不断的关注择机而入。

三小结

总的来说基于房子的重要性2020年是可以买房的。

即便是想要买入相对便宜的房子实现快速的增值这位朋友在2020年也是可以把握最佳的买房时机。

那么在购买房子的时候尽量去购买优质的二手房这样可以即买即租增加现金流的同时减少房子持有期间的风险。

如果要购买新房由于有修建期和交房期的长时间缓冲尽量去购买折扣力度特别大的优质项目。

同时还要学会善用房贷它毕竟是我们能够接触到的贷款时间最长贷款金额最大贷款利率最低的金融杠杆。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机十余年房产投资经验熟悉重庆各区房产价值板块轮动购房贷款政策购房知识时常还要分享重庆楼市一线动态我们一起交流一起成长吧