你觉得房价现在降了吗(你认为现在社会房价高吗)

作为一个曾经的学金融出身的银行从业者。谈几句个人看法。高的离谱的房价已经影响了经济的正常运行

在前三十年基于当时的国内外形势国家本着先建设后消费、先重后轻的经济方针展开了社会主义建设。经过全国人民的奋斗我们建立了万善的工业体系工农业生产较解放前有了巨幅提高

但是在民生方面确实投入不足城市人均住房面积甚至出现退步这也是一种无奈的选择。举个明显的例子当年我去天津读书时一个远方亲戚的孩子让我去他家玩一家六口只有十几平平方一间。孩子们平时都住单位宿舍。

改革开放取得进展后国家开始加大对民生方面尤其是住房建设的投入。一是加大公有住房建设力度二是允许单位自行建房三是允许单位和职工集资建房这在很大程度上缓解了城镇居民住房紧张的窘境

之后房改开始不再允许单位自行建房开始实行住房商品化。一是让原住房货币化让住房人购买产权二是推出经济适用房和商品房对不同人群提供不同房源最后就是住房的全部商品化。

在这个过程中最直观的就是城镇居民住房条件的迅速改善普通人看不见的就是房地产对其他行业的拉动作用保障了国民经济的较长时间的快速增长这一点有目共睹。但是任何事物都有两面性当发展到一定程度弊端也会逐步显现。

毋庸讳言目前房地产已经呈尾大不掉之势如果需要掏空六个钱包才能解决一辈人的住房需求还有背负几十年的房贷在拉动其他行业发展的同时最大的问题在于居民现阶段消费需求不足和对未来预期的不乐观在某些行业我们表面看是产能过剩但是如果细究起来其实也有很大程度是需求不足

房地产对什么行业有非常直接的刺激作用想必大家肉眼就能看到这些行业的过剩那是真的过剩

当住房被人为加上了金融属性这个行业就已经步入畸形房价与大部分人的收入严重不成比例

房地产行业的过度发展消耗了大量自然资源和社会资源而银行信贷资源大量集中到房地产对其他行业的支持就大幅削弱。这对经济的平衡发展也是不利的举个简单例子看看曾经中超多少地产公司是金主就很明白了

当前国家提出房住不炒、不利用房地产刺激经济这是非常及时的同时实施买租同权、大量推出廉租房等举措用意还是给这个行业降温让经济运行健康