今年年底买房划算吗

个人认为今年适合买房

首先很多都认为受疫情影响经济下滑严重房价会下跌。甚至网上还有人鼓吹房价会大跌经济会崩盘我想他们并不了解房价和经济的关系也不清楚房地产在国家经济建设中起到作用我现在就该问题简单的说下我的观点:

1、房地产在城市建设中的作用大家知道我们国家堪称基建狂魔那么我想问下大家中国高铁、地铁、高速公路等修建的钱从哪里来？有人说是税收 ？实际上中国2019年税收总额为17万亿公共预算支出22万亿左右。如此看来实际上各级政府是没有钱的但是为了城市发展完善卫生、交通、教育等系统最有效成本最低的就是买地了只需要整理下土地就可以买了大部分核心城市土地收入占到了该城市财政收入60%以上了所以你觉得房价会降吗？

2、政府不会让房价大跌为什么呢？因为政府就没有让房价大跌的动作客观说来现在土地价格已经占到房价50%以上了那么在房地产整个开发环节中真正最大的受益者是谁呢？假设下第二套房增收10%地产税土地价格国家在现有基础上降个50%并且建好的商品房限价您说房价会降吗？那一定是肯定的。所以。。。。客观的看待房价和经济发展的规律才是最主要的有人说房价上涨过快实际上房价的上涨和经济发展以及通货膨胀强相关的也就是说房价是和这个城市经济发展保持相对一致的在任何一个年代核心区域的房子都不是那么容易获得的。

3、房地产就是实体经济个人认为房地产就是实体经济抛开房地产卖地的收入房产带动的行业是非常多的比如装修、家电、家具。只是一个家电行业就会带动下游多少产业了。假如房地产对经济贡献率为7%那么他实际对经济的贡献率一定会超过14%。

综合上面的几点个人觉得只要你相信中国经济的长期发展选对核心城市那么房子还是可以大胆买的特别是刚需。