今年房价会不会跌(今年房价能大跌吗)

央行调查统计司公布调查数据显示2019年全国城镇居民家庭户均总资产317万元住房占家庭总资产七成城镇居民家庭住房拥有率96%。刘全认为住房拥有率地域差异很大居民家庭户均差异更大大部分房产仍然集中在少数富裕家庭。一二线城市仍然存在很多刚需购房者人口流出量较大的三四线城市房地产市场基本处于饱和状态。6月份房价不能大涨房价也不能大跌。

央行公布数据显示5月末M2同比增长11.1％增速较上月末环比持平。5月份住户部门贷款增加7043亿元；其中短期贷款增加2381亿元中长期贷款增加4662亿元。刘全认为房地产行业是资金密集型产业宽松货币政策和信贷政策是支撑房地产市场高度繁荣的前提条件。房地产行业是经济增长的支柱性产业承载着地方财政收入和金融市场稳定等国计民生。要稳定经济增长必须要积极救楼市。

中原地产调查数据显示2020年5月份全国100个城市新建商品住宅平均价格15283元/平方米环比上涨0.3％；其中有66个城市环比上涨34个城市环比下跌。刘全认为在个人层面房子是生活必需品每个人都需要房子居住；房子也是投资品并成为很多人投资赚取利益的工具。在政府层面房地产行业直接影响地方财政收入和经济增长维护房价平稳上涨别无选择这是长期无法改变的利益问题。

刘全认为疫情已经对经济增长造成了较大的冲击央行采取宽松货币政策刺激经济发展的方向并不会动摇。以住房按揭贷款为主的中长期贷款增长说明因疫情积压的市场需求已经开始释放促进按揭贷款需求增加。在房地产市场利益驱使之下部分经营资金变相流入房地产市场无法避免。一二线城市房地产市场需求潜力巨大房价仍然有上行空间。三四线城市房地产市场相对饱和未来房价上涨空间受限。即使救楼市房价也不能大涨。