受疫情影响房价能涨吗

受疫情最大的影响其实就是消费习惯的改变消费习惯的改变会导致购买习惯和某种商品甚至是整体购买力的变化房价是否会上涨怎么涨现在适不适合买房以怎样的心态买房较为合适请看以下几点。

一、相对于前25年的房价迅速上涨内在原因是中国经济的高速增长而2020年以后的房价趋势是不会出现大涨或大跌的情况横盘或缓慢上涨的可能性大这与国家宏观调控房住不炒直接影响的购买力以及消费者对房子价值直观的判断有关。

二、我国随着经济发展人均住房面积达到32平方米户均住房达到1.3套人民群众的住房需求已经得到初步解决。接下来就是改善型需求也就是希望居住环境得好一些面积大一些条件舒适一些的人会相对于投资买房的人会多一些因此过去因为投资而导致的爆炸性增长速度的阶段已经过去房地产市场进入更为健康平稳的发展阶段。

三、从长期来看房价上涨的总体趋势是不会改变的。理由：

1、土地是不可再生的稀缺资源尤其是中心型大城市和中心城市的环城市带。可开发房产的土地资源完全国有属性决定了地价的相对平稳加上宏观调控政策和措施也决定了未来房价的大致平稳发展态势。

2、中国人几千年来特殊的土地情结导致对房子有着执拗的偏爱必须要有自住房、恒产和自购房的需求强烈不会轻易改变中国女性安乐窝需求和丈母娘刚需特点也会长期保持。

3、未来中国的经济发展整体向上平均每年的GDP增速会在3-5%以上（保守预估）城市化率会从目前的60%左右上升到80%左右（2040年）还有一定的发展空间。未来会有更多的农村人口（约2亿人口）进入城镇居住中国也进入全面小康社会真正达到中等发达国家的水平。

4、房价增速大约是经济发展增速加通货膨胀率对于普通老百姓来说投资理财渠道狭窄其他投资风险较大一不小心就沦为韭菜购房并长期持有房产是相对稳妥的百姓长期投资策略而过去那种短期炒房的机会已经不复存在这也是房住不炒的精神体现。

四、什么时间买房合适？是最佳时间？如果是自住那就是有经济承受能力下的现在。只要有能力支付首付款现金流能够支付月供那就越早越好先从稍小面积的住房开始先上车后补票有条件了再进行改善置换。如果是为了长期投资或者未来养老居住那首先要看城市、区域和板块交通和配套设施特别是医疗设施、居住环境、健身配套等等。建议从小面积开始。

总结：刚需结合自身情况在自己的能力范围内购房投资需求购房结合自身如果没有更好的投资方式长期投资可以考虑短期投资不建议。