在三四线城市贷款买房划算吗

托腮兔子聊房事儿根据“置业需求”分析以下问题欢迎指正与关注讨论。

个人置业尤其是首套置业一定要选择匹配自己目前合适的房源。有人说个人购买第一套房子就好比是养育自己第一个孩子分析具体的一些因素和在特定情况下这个观念也是有一定的道理的。

下面托腮兔子聊房事儿就带您来聊一聊究竟有哪些因素。

首先就是题主提到的问题“一二线城市房贷利率不断上涨刚需去三四线买房是否划算？”展开分析：一二线城市房贷利率的上涨是银行的一种调控行为因为经过16、17年房市的大热很多热点城市银行的可贷款额度不足所以变相以提高利率的手段来婉转拒绝消费者的贷款申请。

我们需要明白的是：在目前基准利率是没有变化的。五年以上中长期贷款利率依旧是2015年的基准利率：4.9%（商业贷款）；3.25%（公积金贷款）。目前为止我国银行贷款的基准利率还处于较低的一个数值可参考下方的数据图表。

一二线热点城市房贷利率上涨说到底房贷利率上涨无疑增加了购房者的购买成本。但是我们不要把逻辑搞错：我们是要买房而看价格而不是：看价格而买房。

可能有些朋友说这有点绕兔子想说的是：我们考虑个人置业不能仅仅盯住“价格因素”房子便宜不考虑其他就买显然是南辕北辙；我们更应该考虑的是：自己的置业发展、生活归宿、成家立业、子女教育、老人养老等多维度的因素而不是因为单纯图便宜购房成本少而买房。

不要误会：兔子没有说一定要劝您去一二线城市买房而是一定要考虑自身发展状况兔子身边不少朋友也有在北上广深工作打拼把房子买在郑州、家乡的地级市。充分考虑了自己今后的长远规划比如说：未来子女的教育因素、老人看病就医的便捷性。

所以综上所述：托腮兔子聊房事儿还是希望朋友们一定要结合自身的发展和具体情况购房成本固然是很重要的因素（毕竟是跟经济承受能力有关）但是一定要综合考虑。