投资房和炒房的区别(炒房客哪来的这么多房子)

你应该是有老房子要卖吧现在不好出手了是吗？

现在的市场行情跟2015年2016年完全不同了以前是普涨啥房子都跟着涨。

现在不一样了在房住不炒的前提下严控地价房价不是很多房子都会涨的了只有人口流入众多产业发达金融环境宽松的一二线城市才有一些涨幅。

今年很多三四线城市也涨了不少比如徐州、沈阳、兰州、洛阳等这些地方本来基数就低这些地方的房子一旦涨了很多人还是会抛掉去往一二线城市。

再来说一下你说的老房子除非是一二线城市的核心地段比如北京的四合院上海的小洋楼广州的越秀东山这些是代表了一种地方特色并不一定是用来居住的可以说是用来收藏的。

能收藏说明是地段问题并不是房子本身但是如果是那种非核心地段的小高层要花园没花园要物业没物业周边都围了一圈高楼不用问自己去网上查一下价格就知道这个房子很便宜因为没有人要所以便宜。

居住属性不好年轻人也不喜欢如果是带学位的还好不带学位或者学位一般的话那就真的想出手都难。

随着城市的发展新房越来越漂亮有钱了自然会改善生活品质没必要非要住在破房子里关键这些老破小虽然实用率很高但是户型不好采光不好又不能大搞装修电气电路老化甚至没有电梯让你住你也不想住。

说是用来博拆迁这种有可能但是希望不大。

一旦开始进入谈判拆迁进程要么人家不卖要么不允许买卖你必须要在政府发布拆迁之前买入但是你很难算得出来什么时候发布通知。

而且现在所有的拆迁都是一波三折进度很慢即便是赔偿也只能一比一来赔偿你并没有捞到什么好处相当于重新给你一套房子。

2018年开始棚户区改造基本结束现在都实行微改造并不会大拆大建。

千万不要买那种20年楼龄的老房子除了涨幅一般将来卖都卖不出去。

我是@拿铁说房关注我让你买房路上少走弯路少踩坑。