无锡和苏州哪里适合投资买房

724新政之后旨在长三角的目标客群想必即将跳出这个窗口期中的怪圈毕竟环沪一圈好的对标地不止苏州一个。

从政策规划、国家战略层面来讲没有一个城市能逃得过政策规划带来的红利。

“长三角一体化”的概念便成为了今后的主题。

搭乘长三角一体化便车

说起来“长三角一体化”战略从“雏形”到最终“成形”足足走过36个年头。

在这个漫长的时间里“长三角一体化”概念上一变再变空间上一扩再扩发展方向也是时而明朗时而混沌。

但是随着长三角地区市场的扩展阻碍市场发展的行政壁垒日益凸显。所幸的是长三角一体化从未被抛弃只是在时间的磨炼中越发耀眼。

在这样的背景之下我们可以对标世界级城市群来加深理解。目前国际上公认的世界级城市群有5个：美国东北部大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本沿岸城市群、英伦城市群、欧洲西北部城市群。

对标世界级城市群差距长三角城市群与美国东北部大西洋沿岸城市群在产业结构、人口数量、城市体系等方面有一定的相似性。

也就是说我们所处的长三角城市群完全有这个实力。

去年11月由国家最高领导人宣布长三角一体化上升至国家战略后机遇如期而至。

如果说你不太清楚这个战略的档次那你一定听过“一带一路”建设、粤港湾大湾区建设和京津翼发展这样的发展重要阶段是同级的。

拉长周期和维度长三角一体化的发展空间除了有政策加持之外更多的是前期累积经验。

长三角一开始就没有退路只能走向一体化的成功顶点。

但是尽管长三角一体化发展取得了长足进步但长三角城市群尚未达到成熟阶段在一体化空间结构、产业结构、创新能力、区域差异调控等方面仍存在不少短板。

在此背景下长三角示范区“青嘉吴”应运而生。青浦、嘉善、吴江这三个位于沪苏浙两省一市交汇的区域率先扛起城市群的大旗。

三个示范区域之中上海青浦不是以均价4.2的高房价吓退众人的背后的限购才是王牌。

然而吴江在昨晚雷厉风行的724苏州新政之后大批购房者已经被吴江的红利拒之门外。

在这个时候搭乘长三角一体化便车且不限购的嘉善便成了一块多人抢夺的肥肉且苏州加码的政策无疑给了它弯道超车的机遇。

当然让嘉善这个市场这么热的理由远不止于此否则何以令人信服。

嘉善凭什么入眼？

背靠大树好乘凉的道理经久不衰嘉善地处长三角城市群核心区域位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心是上海的后花园之一。

一方面目前上海与嘉善在探索一体化上已经有初步成果：

比如两地交通卡已实现互通嘉善的医保卡在上海第一人民医院可以实现刷卡结算上海多所大学在嘉善开办了附属中小学。

另一方面在便利的交通下嘉善“十字交叉中心”区位优势更快的得到大家认可：

单看现在嘉善的交通已十分便利坐高铁从嘉善南站到上海虹桥站的时间仅需23分钟；嘉善南站到上海松江13分钟到杭州35分钟。

通过沪杭高速到上海为40分钟到杭州为60分钟；乍嘉苏高速到苏州在60分钟车程。

现阶段已如此如果谈及未来嘉善的交通规划带来的长足红利更是令人惊喜。

在交通之外还能谈的话题是我们经常电视看到的G60科创走廊。

这条“黄金生活通道”可以说是长三角一体化战略交通规划中最重要、最先行、最基础的存在。

而嘉善作为G60科创走廊的关键枢纽主动承接沪、浙、苏、皖的科技创新资源已经成为成“G60科创走廊”的重要配套区、链接区和承接区。

毕竟诸多科技产业园献身于此如此豪的一杯羹能不去分？

潜力性企业入驻

打铁还需自身硬嘉善的未来除了依托环沪辐射利好之外自身也在长足发展没办法命好也需后期努力。

嘉善已经与美国、日本、德国等近20个国家开展经贸往来有11家世界500强企业落户嘉善。

而上海自贸区嘉善项目协作区的设立更使嘉善成了浙江首个实质性对接上海自贸区的县。

自长三角一体化发展上升为国家战略市场和用户还没反应过来嘉善已经有了一系列实质性的项目落地：

1.嘉善已成为台资在浙江最密集的地区与广东东莞、江苏昆山同为内地三大台资企业聚集地目前已有近400多家台资企业在嘉善发展。

2.嘉善是全国综合实力百强县之一更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。

3.数字经济“一号工程”、万洋机器人众创城、同济大学数字经济产业园、长三角未来村等一批重大项目落地。

4.嘉善国际创新中心（上海）、嘉善国家创新中心（欧洲）相继揭牌成立；丁凝公路、姚杨公路省界段等“断头路”开工建设等等。

5.2018年苏州工业园区的升级版——中新嘉善现代产业园敲定嘉善聚焦发展战略性新兴产业园区内已签约落户的标志性项目有4个计划投资约200亿元打造“万亩千亿”新产业平台。

嘉善正在等待价值的爆发

与嘉善区域飞速发展不同的是目前仍处于价格洼地的房价但在长三角一体化政策下往后谈洼地不明智也不切实际。

只要它在环沪区域内并且有着类似一体化示范区的概念加持未来长三角的区域依旧是可以等待的长期视界。

在对比长三角房价的时候你会发现这一块市场正处于建设发展中未来不论是板块还是价格的可造性利用空间都很高。

价值提升的同时必然是价格的上涨所以嘉善的市场苏州踌躇的投资客不得不关注。