无房族对房价的影响

回答这个问题新的一年已经开始了相信很多朋友已经重新走向工作岗位了祝大家在新的一年工作顺利事业顺心。今天借此机会简单谈谈赋税对于房价的影响力到底有多少。

房价一直上涨的时间已经过去了20年了对于很多80、90后来说买房置业还是头等大事但是无论怎么样总有很多朋友无法在自己工作的城市购置一套房产于是很多专家学者就提出以房产税、空置税等等税收的方式来打击炒房和降低房价这样做真的有用吗？几点愚见： 第一、房价为什么会这么高？我们要知道。一个简单的问题：为什么房价如今这么高？相信大家都心知肚明。而且在过去的2016年和2018年都出现了部分城市房价下跌的情况毫无疑问的应对措施就是：降库存（棚改货币化安置）和约谈（不允许大幅度降价）。结果很明显了2018年本身不怎么涨的三四五线城市房价出现了一轮暴涨。

第二、税赋的唯一作用应该是增加税收对于房价的影响微乎其微。以房产税为例目前我国的试点城市有重庆、上海和杭州2018年这三座城市的房价涨幅分别为11.3%、-2.3%和0.4%可以说除去一线城市的房价是因为人口讨论和产业迁出（政策因素）外房产税对于城市房价的调节作用几乎为零尤其是对于房价水平处于10000-20000元之间的二线城市。

第三、房价要想实现长期长期涨幅其根本取决因素还是人口和产业。足够优秀的产业和人口吸引力是维持房价长期稳定上涨的前提在我国任何城市没有足够的产业和人口支撑房价都是空中楼阁。

第一、所有人都在一二线城市购房置业是不可能的。城市有自身的容纳能力目前以北上广深为例其人口容纳能力也就在2000万左右未来热门二线城市人口顶多容纳力在1500万并不是所有的城市都会发展成为二线城市。个人觉得如果真的要安家置业做出适合自己的选择才是最重要的。

第二、改变自己心态租售同权的实施未来租房会成为趋势。相信有很多朋友都不甘心逃离一二线城市无论是处于什么原因解决住的问题和子女教育问题应该提前考虑。就像上面讲的一样并不是所有人都适合在一二线城市待如果非要待的话就要调整自己心态了。再说在欧美国家大多数人依靠租房过日子的大有人在只是希望国家在租房政策上给与租房者以权力保护。

第三、多努力做出正确选择才是根本。身边不止一个朋友在抱怨房价的高其实过去他们都是有购房资格的但是因为这样或者那样的原因（总认为房价会跌）导致错失了购房资格。只是希望看到的朋友如果是刚需的话有购房机会一定要抓住了剩下的就是2019年多赚钱吧。

综上可以理解对于无房者来说赋税似乎已经成为唯一可以期待房价下降的办法但是历次政策调控来看这种期望无疑是痴人说梦。2019年努力工作好好赚钱不要再做错误的选择才是根本。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。