你觉得房价现在降了吗(你觉得未来的房子会降价吗)

我现在在郑州其实单纯看均价是没有意义的你问一个人房价高不高千人千答案因为每个人的具体情况不一样即需求是不一样的他们可支付的首付不同能承担的月供不同能加的杠杆不同他们都想要好房子我手里有足够买2房钱的首付但是我非得买个4房我就会觉得房价高但是如果我是一个容易满足的人我就是买了一个2房月供也能接受这时候可能就觉得房价不是这么高了我们就以平均房价平均工资来看看郑州房价是不是高吧。

先看下郑州市统计局统计发布的2020年郑州市平均房价

可以看到去年郑州市郑州市房价均价基本上是在1.2万左右当然这个是全市的平均价格不代表主城区价格但是这个具有参考意义但是从这个图可以出一点2020郑州市房价比较平稳没有大幅波动具体到市区的话看下某网站统计的均价图

显示主城区均价1.5万具体到每个区的话又有差别郑东新区均价最高金水次之经开、管城、惠济、二七、中原、高新紧随其后。

下面我们来看下能够满足我们在郑州买房基本需求的首付是多少我们都以购买一个90平的小三房为例

如果不在主城区买房比如在港区买个90平小三房大约需要28万月供约3700

金水区的话大约需要50万以上月供大约6600

郑东新区会更高一点大约需要65万左右月供大约8600

惠济、管城、中原、二七、高新的话大约需要36万月供大约4800

所以现在你如果想要住在主城区首付起码得35万以上了现在郑州三环内基本没有新楼盘四环内可用空间也在减少刚需的话一般要买到四环了四环现在的环境....再发展几年吧

如果你是改善但是又不是特别豪只是基本改善恭喜你慢慢选吧,真的不好找...

再来看下郑州市平均工资

假设是三口之家夫妻双方都达到这个平均工资那恭喜你应该可以在金水买个90平的房子了可以用一个人的收入供房另一个人的收入生活消费但是能达到这种收入的能有多少人呢？

还有一个比较接地气的样本统计数据我们来看下

可以看到工资中位数是在4000元左右如果按照这个数据来买房的话一个两个口之家的小夫妻月收入8000元左右的话只能在四环外买了而且压力也比较大努力挣钱吧。

看了这么多平均房价平均工资是不是感觉压力很大人是会进步的你的工资不可能一直是在4000元长远来看收入是会增长的现在国家一直在强调房住不炒房价应该会是一个缓慢攀升的状态所以不要气馁让自己强大起来比什么都强