手有30万是买房还是买黄金

回答这个问题对于房产的处置方式是如今很多朋友的一个疑惑。尤其是在如今房价上涨趋缓的情况下已经有不少人觉得房产已经不是最佳增值产品。那么如何处置房产？是售是租？投资其他产品？还是继续持有？借此机会简单谈谈我的观察。

第一、如今投资讲究的是安全、稳定激进的风险投资已经被越来越多的人抛弃。为什么这么讲？可以说对于如今多数人来说投资收益固然重要但是经历过前几年的融资骗局和互联网金融理财风险后越来越多的人意识到“现金为王”的重要性。这也是为什么以余额宝为代表的稳定理财受到越来越多朋友喜爱的原因。

第二、获得持续稳定的投资收益才是正确的投资理念。因为我国人多数接触的投资时间不长可以说多数人的投资哲学还是“短平快”为主底价抄底高价卖出。这种投资思想是有很大问题的就是风险极大这也是我国股市一直不正常的原因因为多数的投资者（包括专业机构等）都是着眼于短期投资。其实从欧美国家的例子来看长期稳定的投资收益才是我们应该追求的目标。从这点来看个人是比较赞成持有房产收取租金的。

图上所示是纽约黄金价格走势图可以看到无论是5年的黄金价格走势还是10年的都处于基本稳定上涨的情况。如果从升值率的角度来考虑黄金的升值率其实还赶不上通货膨胀率。但是就目前来看我国房产的价格上涨跑赢通胀问题是不大的。只是有几点需要注意：

第一、未来房产的变现难度会越来越大这种增值仅仅体现在纸面上。也就是说未来多数房产收益的主要方式其实就是房租收益为什么这么说？因为多数城市的房产供应会逐渐处于供过于求的情况加上后期购房需求的减少和如今的房价太高等因素集中到一块会使得越来越多的人感觉到租房其实比买房更划算。尤其是在租售同权的进一步推进下只要是子女教育问题得到解决相信没有多少人愿意买那么多房。

第二、目前来看我国可以投资的渠道还是比较少的尤其是在股市不振的情况下。可以说发达国家居民相对富裕的很重要原因就是多数居民都在股市有投资且长期持有欧美国家的股市基本都是保持长期稳定上涨的只有我国股市一蹶不振。在股市不振的情况下很难有更多的投资渠道这也进一步说明我国投资环境的整体不理想。

综上对于拥有空余房产的朋友来说自然希望通过出售换取收益但是在没有更好投资项目的情况下个人还是建议持有的好。毕竟您已经有稳定的收益渠道你说呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。