投资房产与投资保险哪个好

投资的最大魅力就是在于未来的不确定性所以没有百分百安全投资产品。常见的有理财投资、股票投资、实业投资、房产投资等等。在不同环境下采取不同的方式买入的时机都会影响到投资的收益。房地产投资一般指的是开发商对房地产开发的投资。但我们这里要讲的是老百姓对房产的投资。

大家知道目前我们的投资渠道不多现有的一些投资渠道因制度不健全、法律不完善使投资者利益得不到有效保护。绝大多数所谓较高收益的投资不但赚不到钱连本都可能搭进去。在现有的投资渠道中便于老百姓参与、投资收益相对有保障的就是房产投资至少在过去20来年时间证明是如此。

长期看来房地产作为一种固定资产主要满足人们的居住功能。凡是有人的地方就有住房需求。住房作为一种刚性需求是实实在在的存在但正因为有需求所以同时也具有投资属性。一些手中有闲钱或者有实力的投资者甚至炒房客都纷纷加入房产买入队伍中来他们手中有的不仅是满足自己的住房需求而是有多套房产投资。随着房价的上涨他们持有的房产也大幅增值收益颇丰。从这个角度来看他们进行的房产投资相对保险。

房产投资作为现阶段比较安全的投资方式受到更多的中上收入人群的喜爱。那么未来的房产投资还有空间吗？

答案是大概率的保值增值时间周期是基本完成城市化之前。主要因为这几个方面：

一是城市化带来的大量住房需求农村人口继续流入城市从户籍人口城市化率42%到70%还有较大空间从而使城市的房产保值增值功能进一步强化而人口稀少或者农村的房产价值逐步下降有的可能基本归零；

二是旧城改造、拆迁产生的大量需求。每个城市每年都有大量的拆迁安置以及货币化补偿从而增加需求和购买力。当然还有城市居民的改善置换、独居需求等。

三是经济发展与货币贬值并存。经济发展必然伴随货币的超发钱不值钱、购买力迅速下降也是必然趋势。从这个角度来说不是房子涨价了而是钱不值钱了。

四是供地模式决定。特殊的土地供应模式无论是财政的需要还是住房发展模式的需要使我们的土地价值得到极大的体现从这个角度来看土地价格只会上涨不会下降。

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